1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
43.7万円/㎡
前年比+1.7%
川口市
50.7万円/㎡
前年比+0.7%
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TOP西川口第3
埼玉県川口市西青木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1988年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
830万円
51.1万円/㎡
629
763
897
1,031
AI査定結果
推定相場価格
830万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
763万円〜897万円
46.9万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月15日
TOP西川口第3
750万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 16.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 750万円 | 46.2万円 | 2階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2026/04/12 | 790万円 | 47.7万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1R | - |
| 2026/03/16 | 800万円 | 49.2万円 | 2階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2026/02/16 | 900万円 | 55.4万円 | 4階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 750万円 | 45.3万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/09 | 650万円 | 39.3万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/10 | 750万円 | 45.3万円 | 4階 | 16.56㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/15 | 750万円 | 52.4万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | TOP西川口第3 川口市西青木二丁目 | 西川口駅12分 | 750万円 | 46.2万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/14 | ワコーレ川口5 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅3分 | 749万円 | 38.2万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/14 | 日神パレス蕨 川口市芝西一丁目 | 蕨駅10分 | 660万円 | 39.2万円 | 16.83㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/01 | シルフィード蕨 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅13分 | 780万円 | 52.0万円 | 15.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/09 | マリオン川口第5 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅15分 | 540万円 | 36.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | クリオ西川口壱番館 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 890万円 | 55.2万円 | 16.11㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/21 | キャッスルマンション西川口駅前 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 750万円 | 39.0万円 | 19.23㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | ホーユウコンフォルト西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 980万円 | 52.4万円 | 18.7㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/04 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/23 | アーバンヒルズ西川口第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅7分 | 780万円 | 48.3万円 | 16.16㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/27 | ライオンズプラザ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅5分 | 900万円 | 48.8万円 | 18.43㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 日神パレス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 830万円 | 42.5万円 | 19.53㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/21 | コーポ三樹 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション川口並木第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 950万円 | 56.6万円 | 16.78㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/06 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 880万円 | 50.5万円 | 17.41㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.7%上昇、川口市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は川口市の平均と比較して8.9%割安です。
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